Суд визнав незаконним рішення Рясне-Руської сільради про передачу ділянки у приватну власність гаражно-будівельному кооперативу "Астра".
Про це йдеться у постанові Західного апеляційного господарського суду від 4 грудня 2024 року, опублікованій на сайті аналітичної системи YouControl.
Західний апеляційний господарський суд повністю задовольнив апеляційну скаргу Франківської окружної прокуратури Львова в інтересах Львівської міської ради на рішення суду попередньої інстанції про повернення земельної ділянки у комунальну власність Львова.
Як йдеться у матеріалах справи, прокуратура звернулась до Господарського суду Львівської області з проханням повернути у комунальну власність громади Львова земельну ділянку площею 0,99 га, яку у 2020 році Рясне-Руська сільська рада (перед своєю ліквідацією у зв'язку з реформою децентралізації) передала у власність щойно створеному обслуговуючому кооперативу "Гаражно-будівельний кооператив "Астра". Тоді ж кооператив передав землю в оренду на десять років ТзОВ "Шанс Кий Буд" для житлової забудови.
У прокуратурі наголошують, що рішення Рясне-Руської сільської ради є незаконним, порушує норми Земельного кодексу України та закону "Про містобудівну діяльність". Саме тому рішення сільради є недійсним, а державна реєстрація права власності на цю землю має бути скасована.
"Спірна земельна ділянка не могла бути передана гаражно-будівельному кооперативу з таких підстав: у затвердженій містобудівній документації Львова не передбачено такої можливості; цільове призначення земельної ділянки є іншим, ніж землі житлової та громадської забудови; ОК "ГБК "Астра" створено з метою здійснення різних видів діяльності, не пов`язаних з гаражним будівництвом; документація із землеустрою не містила обґрунтування щодо необхідності виділення членам кооперативу відповідної площі землі" – пояснили у прокуратурі.
Крім цього, такими незаконними рішеннями, за інформацією прокуратури, Рясне-Руська сільрада впродовж 2020 року передала безоплатно у власність гаражно-будівельним кооперативам понад 60 га земель.
Господарський суд Львівської області у січні цього року не підтримав вимоги прокуратури, погодившись з позицією гаражного кооперативу та ТзОВ "Шанс кий буд" (будь-які неналежні дії Львівської міськради та Рясне-Руської сільради не можуть бути підставою для скасування права оренди земельних ділянок).
Не погодившись з цим рішенням суду, прокуратура подала апеляційну скаргу до Західного апеляційного господарського суду, який скасував попереднє рішення через те, що "земельна ділянка вибула з власності територіально громади у приватну власність орендодавця на підставі рішення, прийнятого з порушенням законодавства України".
Тому апеляційний суд визнав недійсним рішення Рясне-Руської сільської ради про передачу у власність ОК "Гаражно-будівельний кооператив "Астра" земельної ділянки, скасував державну реєстрацію права власності кооперативу на цю ділянку, визнав недійсним договір оренди з ТзОВ "Шанс Кий Буд", скасував державну реєстрацію права оренди цієї фірми на землю та зобов'язав її повернути ділянку у власність Львівської міської ради.
Постанова суду ще може бути оскаржена до Верховного Суду.
Зазначимо, справу розглядав головуючий суддя Максим Желік.
За даними аналітичної системи YouControl, обслуговуючий кооператив "Гаражний кооператив "Астра" зареєстрували у вересні 2020 року у Львові львів'яни Сергій Корнят, Роман Козак та Олег Андріїшин. Основною діяльністю кооперативу є будівництво житлових і нежитлових будівель.
Сергій Корнят також володіє будфірмою "СБК-Захід", якій виконком Львівської міськради у 2018 році дозволив звести п'ять багатоповерхівок вул. І. Величковського, 70 у Львові.
Натомість ТзОВ "Шанс Кий Буд" зареєстроване з 2006 року у Львові, займається будівництвом житлових і нежитлових будівель. Власником фірми є львів’янин Ярослав Шушанський, який володіє також ТзОВ "Управляюча компанія "Екскомбуд-сервіс".
Нагадаємо, у лютому цього року правоохоронці розпочали розслідування щодо колишньої голови сільради, яка незаконно передала у власність ділянки у Рясне-Руське вартістю майже 3 мільйони гривень.
