Про це стало відомо з проєктів рішень та оголошень про проведення громадських слухань, опублікованих на інформаційному порталі Львівської міської ради.
Детальний план території обмеженої вул. О. Архипенка, вул. Шота Руставелі, пл. Є. Петрушевича у Львові, в якій компанія «Нордік-Буд» пропонує внести зміни, охоплює територію площею до 2,07 га, а розрахунковий термін реалізації будівництва становить 5 років.
Зміни до детального плану території стосуються переважно комунальних ділянок на вул. Шота Руставелі, 7 та 7-Я. Проєкт відображає наміри приватних компаній, зокрема ТзОВ «Нордік-Буд», ПрАТ «Центр енергетичних інновацій» та ТзОВ «Руставелі 7'я», звести тут житлові, адміністративні та комерційні об'єкти.
На вулиці Шота Руставелі, 7 планується будівництво нової адміністративно-офісної будівлі. Також тут мають намір перебудувати два існуючі будинки: один із них збільшать за рахунок надбудови під комерційно-діловий центр, а інший — під готель або багатофункціональний комплекс. Біля входів понизять рівень тротуару, щоб забезпечити безбар'єрний доступ. Згідно з кресленнями, споруда матиме вигляд терас, де розмістять офіси, супермаркет і підземну парковку.
Щодо ділянки на вулиці Шота Руставелі 7-Я, то тут планують знести старі господарські споруди. Замість них зведуть багатоквартирний житловий будинок, на перших поверхах якого облаштують приміщення для громадських потреб (магазини, аптеки чи офіси).
Під новими будівлями збудують підземні стоянки для автомобілів. Відповідно до транспортних схем, у різних частинах цього кварталу передбачено паркінги місткістю 104, 184 та 215 машиномісць.
Оскільки ділянка проєктування розташована в межах історичного центру Львова, до майбутньої забудови встановлено додано такі вимоги:
● Гранична поверховість громадських об'єктів визначена в межах від 3 до 5-6 поверхів включно, житлових — до 4-х. Нова забудова має відповідати масштабу та висоті вже існуючих будинків;
● Заборонено зводити складні багатоярусні мансарди, засклені балкони з боку головних фасадів та встановлювати зовнішні блоки кондиціонерів на вуличних фасадах історичних будівель.
Громадське обговорення проєкту змін до ДПТ тривамиме з 9 липня по 7 серпня 2026 року включно. Громадське слухання відбудеться 21 липня 2026 року о 16:00.
Нагадаємо, у жовтні 2024 року Львівська міська рада підтримала розроблення ДПТ, що дозволяє фірмі Зіновія Козицького звести новий офісний центр на вул. Шота Руставелі.
У квітні 2023 року виконавчий комітет Львівської міської ради затвердив містобудівні умови на реконструкцію ТзОВ "Нордік-буд" незавершеного будівництва з надбудовою і пристосуванням під багатофункційний центр комерційно-ділової діяльності на вул. Шота Руставелі, 7 у Львові.
Власником ТзОВ «Нордік-Буд» є Зіновій Козицький, батько голови Львівської ОВа максима Козицького.
