На вул. Кульпарківській, 93 планують збудувати новий житловий комплекс на п'ять секцій.
Архітектурно-містобудівна рада на своєму засіданні 12 березня вдруге розглянула проєкт будівництва нового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та дошкільним закладом на вул. Кульпарківській, 93 у Львові.
Згідно з проєктом, новий житловий квартал планують збудувати на земельній ділянці площею 1,27 га, що розташована в зоні Ж-5-1 (багатоквартирна забудова 4–8 поверхів) та буферній зоні ЮНЕСКО з обмеженням висоти 21 м. Наразі тут функціонує металобаза, яку планують знести.
За словами головного архітектора проєкту, через обмеження історико-опорного плану поверховість забудови зменшили до 6 поверхів. Житловий квартал складатиметься із 5 секцій на 117 квартир, 129 паркомісць (підземний паркінг на 99 місць та ще 30 гостьових місць) та дитячого садочка на 80 дітей площею 1990 м² (з підвалом-укриттям).
На першому поверсі новобудови архітектори розташували комерційні приміщення та частину дитячого садочка, а в’їзд до паркінгу перенесли в межі житлового комплексу.
"Ми врахували зауваження щодо паркінгу та розв’язки. Висота зменшена, фасади зберегли стиль уже збудованого комплексу за побажанням інвестора" – наголосив архітектор проєкту.
Під час обговорень проєкту, члени архітектурно-містобудівної ради запропонували архітекторам збільшити кількість підземних місць, з них 10% передбачити для людей з інвалідністю, а також врахувати трафік від дитячого садочка й комерційних приміщень.
Крім цього, у детальному плані забудови цієї території передбачалось облаштувати дитячий садочок на 140–160 місць, тому щодо 80 місць у проєкті викликали запитання.
Замовником цього архітектурного проєкту є львівська будфірма "Укртексколор".
За даними аналітичної системи YouControl, ПП "Укртексколор" зареєстроване з 2002 року у Львові, займається організацією будівництва будівель. Власниками фірми є мешканка Трускавця Тамара Гливка, львів'янин Іван Жук та АТ "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Універсал фінанс", власниками якого є Андрій Стефанюк (село Наварія) та Андрій Яринич (село Мшана).
Андрій Стефанюк також є власником будфірми ТОВ "Парус Сіті", яка будує новий житловий квартал на вул. Кульпарківській, 93, ПП "КЛП-1", ПП "Укрторгцентр", ТзОВ "Аптека "Під Святим Миколаєм".
Андрій Яринич володіє ТОВ "Всеукраїнський аукціонний центр з продажу активів та майна банкрутів".
Додамо, у 2021 році депутати Львівської міськради внесли зміни до ДПТ у районі вул. Кульпарківської та вул. С. Боткіна на прохання ПП "Укртексколор" та ТОВ "Торгово-виробнича компанія "Радо".
У 2016 році цю територію змінили із виробничої на житлову та дозволили будівництво 16-поверхівок, однак з умовою – розташувати тут дитячий садочок на 50-100 місць. Однак замість дитячого садочку забудовники звели ще одну багатоповерхівку, а місце для нього знайшли там, де для цього зведення необхідно було змінювати ДПТ.
У 2023 році у міськраді погодили будівництво офісів з підземним паркінгом на вул. Кульпарківській, 93, а також 3-поверхового торгово-офісного центру з паркінгом.
