Верховний Суд дозволив Львівській міськраді розірвати оренду з забудовником на ділянку під житловими багатоповерхівками по вул. Угорській, 14.
Про це йдеться постанові Верховного Суду від 10 липня 2024 року, опублікованому на сайті аналітичної системи YouControl.
Верховний Суд відхилив касаційну скаргу ТзОВ "Девелоперська компанія "Мальви" на рішення судів попередніх інстанцій щодо розірвання договору оренди землі.
Як йдеться у матеріалах справи, у червні 2021 року Львівська міськрада подала позов до Господарського суду Львівської області щодо розірвання договору оренди землі з ТзОВ "Юніко-Експо". У міськраді наголошували, що будфірма несвоєчасно сплачує орендні платежі за користування земельною ділянкою загальною площею 2,2831 га на вул. Угорській, 14 у Львові, яку орендувало з 2016 року для будівництва житлово-офісного комплексу. Зокрема, з лютого 2020 року і, починаючи з березня 2020 року, та до вересня 2021 року, компанія не здійснила жодного платежу.
Зазначимо, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 24 230 540,30 грн, а орендна плата складає 726 916,21 грн на рік, що становить 3% від нормативної грошової оцінки. Договір оренди землі укладено строком на 10 років.
Також ще у 2014 році ТзОВ "Юніко-Експо" уклало договір з ТзОВ "Девелоперська компанія "Мальви" про будівництво на цій земельній ділянці низки житлових багатоповерхівок. У міськраді дозволили забудову з умовою збудувати дошкільний навчальний заклад. За цей час тут збудували 8 багатоквартирних житлових будинків, однак дитячий садочок, який передбачався містобудівними умовами та обмеженнями, не звели.
У травні 2022 року Господарський суд Львівської області відмовив міськраді Львова у задоволенні позову. Саме тому в мерії подали апеляцію, однак у серпні 2022 року Західний апеляційний господарський суд залишив рішення Господарського суду без змін.
Натомість Верховий суд своєю постановою від 20 грудня 2022 року направив справу на новий розгляд. У травні 2023 року Господарський суд задовольнив позов міськради, а у квітні 2024 року це рішення підтримав Західний апеляційний господарський суд.
ТзОВ "Девелоперська компанія "Мальви" подала скаргу до Верховного Суду на ці рішення.
"Касаційну скаргу ТзОВ "Девелоперська компанія "Мальви" залишити без задоволення. Постанову Західного апеляційного господарського суду від 10.04.2024 та рішення Господарського суду Львівської області від 02.05.2023 у справі № 914/1688/21 залишити без змін" – йдеться у постанові Верховногот Суду.
Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.
За даними аналітичної системи YouControl, будфірма ТзОВ "Девелоперська компанія "Мальви" зареєстрована з 2014 року у Новояворівську. Компанія належить мешканці Новояворівська Оксчані Лукашик та її компанії ТОВ "Вікна-Буд".
ТзОВ "Юніко-Експо" зареєстроване з 2005 року у Львові, займається організацією будівництва будівель. Компанія належить львівській будфірмі ТзОВ "Юніко-Капітал" та львів'янці Стефі Вовк. Натомість ТзОВ "Юніко-Капітал" володіє львів'янин Ігор Каліцінський.
Додамо, у 2021 році виконком дозволив збудувати на вул. Угорській, 14 офісний центр на 8 поверхів, а у 2020 році затвердив зведення багатоповерхівки та школи на 500 учнів.
