Верховний Суд відмовив Львівській міськраді у визнанні укладеним договору про зміну орендної плати.
Про це йдеться у постанові Верховного Суду № 139145003 від 11 серпня 2026 року, опублікованій на сайті аналітичної системи YouControl.
Верховний Суд відхилив касаційну скаргу Львівської міської ради на рішення суду попередньої інстанції щодо договору оренди землі на вул. Володимира Великого, 2-а у Львові.
Згідно з матеріалами справи, міськрада звернулася до суду з позовом до ПП "Озерна алея" про визнання укладеним договору про внесення змін до договору оренди землі від 28 квітня 2017 року площею 0,3869 га на вул. Володимира Великого, 2-а у Львові.
Як пояснили у мерії, ухвала депутатів міськради від 6 липня 2023 року затвердила нову технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель, що набрала чинності з 1 січня 2024 року. У проєкті змін пропонувалося суттєво підвищити нормативну грошову оцінку та річну орендну плату (з 316 485,75 грн до 1 244 718,50 грн), а також скоригувати інші пункти договору.
Господарський суд Львівської області у грудні 2025 року та Західний апеляційний господарський суд у квітні 2026 року у задоволенні позову міськраді відмовили.
Суди посилались на те, що зміна нормативної грошової оцінки комунальної землі автоматично впливає на розмір орендної плати. Обов’язку укладати додаткову угоду немає – орендар повинен сплачувати орендну плату за новим розміром з моменту початку застосування оновленої оцінки.
Верховний суд погодився з цими висновками й підтвердив, що вимога про визнання укладеним договору про внесення змін до договору оренди землі через зміну нормативної грошової оцінки не є належним способом захисту.
Постанова є остаточною і оскарженню не підлягає. Судовий збір за касаційну скаргу поклали на Львівську міську раду.
Справу розглядав суддя головуючий суддя Юрій Чумак.
За даними аналітичної системи YouControl, компанія ПП "Озерна Алея" зареєстрована у 2014 році, керівником є Ярослав Ткач, а основний вид діяльності – організація будівництва будівель. Серед засновників – львів'яни Ярослав Ткач та Олег Боженко, а також ТОВ "Будівельно-інвестиційна компанія "Рубікон-Груп".
Зазначимо, у 2024 році компанія увійшла до списку недобросовісних забудовників.
