Господарський суд Львівської області частково задовольнив позов ТОВ «Львів Буд Покізол» і стягнув з Львівської міської ради 2 441 695,23 грн як різницю між витратами забудовника на будівництво інженерних мереж та розміром пайової участі.
У задоволенні вимог до виконавчого комітету Львівської міської ради суд відмовив.
За рішенням судді Олени Щигельської від 17 червня (справа № 914/3936/25), компанія-забудовник, яка зводила житловий комплекс «Фруктова Алея» (три черги) на вул. Під Голоском, 4, понесла витрати на інженерну інфраструктуру в розмірі 5 382 099,87 грн. Зокрема, було придбано та передано ЛМКП «Львівводоканал» насосну станцію вартістю понад 2 млн грн, а також виконані інші роботи згідно з технічними умовами 2019 року.
Суд встановив, що кошторисна вартість побудованих мереж перевищує суму пайової участі (основний борг — 2 940 404,64 грн), тому відповідно до абзацу 2 частини 5 статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (у редакції, чинній на момент будівництва) міська рада зобов’язана відшкодувати різницю.
Забудовник стверджував, що виконав усі вимоги технічних умов, безоплатно передав об’єкти інфраструктури громаді, але не отримав належного відшкодування. Львівська міська рада та її виконавчий комітет заперечували проти позову, посилаючись на відсутність договору про пайову участь, реконструкцію (а не нове будівництво) насосної станції та відсутність чіткого механізму відшкодування в місцевих актах.
Суд визнав, що відсутність локального механізму не позбавляє забудовника права, прямо передбаченого законом, і послався на практику Верховного Суду.
Рішення ухвалено на тлі іншої справи (№ 914/169/25), в якій з «Львів Буд Покізол» стягували пайову участь. Після апеляції сума основного боргу була зменшена, що вплинуло на розрахунок різниці у цій справі.
Суд поклав судові витрати (29 330,24 грн судового збору) на Львівську міську раду. Рішення набирає законної сили у встановленому порядку та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду.
