Згідно з новими обмеженнями максимальна щільність населення становить 540 осіб на 1 га.
Про це повідомляє Урядовий портал.
З 1 вересня 2018 року в дію вступили нові державні будівельні норми щодо містобудування, які вперше ввели граничні показники щільності населення мікрорайону. Це 150-450 осіб на 1 га, які допускається перевищувати лише в крупних та найкрупніших українських містах максимально на 20%, тобто, до 540 осіб на 1 га.
За словами заступника Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Лева Парцхаладзе, в Україні є приклади, де на 1 га мешкає 3 тисячі жителів.
"Тепер обмеження становить 540 осіб на 1 га. Не можна сказати, що це сильне обмеження - в Берліні, наприклад, максимальна щільність забудови становить 240 осіб на 1 га, тому що там йдуть за іншим принципом. У нас же часто високу щільність забудови пояснюють, що немає землі, хоча Україна є найбільшою країною в Європі з точки зору території", – сказав він.
Згідно з ДБН, величина можливого збільшення щільності визначається містобудівним розрахунком потреб у площі території мікрорайону. А у разі розміщення нових житлових будинків на земельних ділянках в існуючих мікрорайонах при проведенні розрахунків граничної щільності населення слід враховувати:
1 - населення, що мешкає в існуючих житлових будинках та новобудовах,
2 - рівень їх забезпечення об’єктами благоустрою відповідно до цих норм,
3 - наявність об’єктів повсякденного обслуговування в межах відповідного мікрорайону,
4 - розмір земельних ділянок, визначених під нове будівництво, забезпечуючи при цьому дотримання містобудівних, санітарних норм та протипожежних вимо
