Господарський суд визнав недійсним договір оренди Порохової вежі та зобов’язав повернути будівлю облраді.
Про це Варіанти повідомив голова Львівської обласної організації НСАУ Микола Шеремета.
Львівська обласна організація Національної спілки архітекторів України (НСАУ) готує апеляцію на рішення Господарського суду Львівської області, яким договір оренди історичної пам’ятки національного значення Порохова вежа у Львові визнано недійсним та зобов’язано Львівську обласну організацію НСАУ повернути її комунальному підприємству Львівської обласної ради.
"Рішення про подання апеляції було нами ухвалене вчора, 26 червня, на правлінні Львівського відділення спілки. Ми продовжимо також в інших судах відстоювати наше право на діяльність нашої спілки в Пороховій вежі, отож сподіваємось на підтримку громадськості в цьому питанні" – сказав він.
Рішення обласного господарського суду, винесене 26 червня у справі за позовом прокуратури, стосується порушень законодавства у договорі між управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради та Львівською обласною організацією НСАУ. Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляції, якщо апеляцію не буде подано до Західного апеляційного господарського суду.
Суд повністю задовольнив позовні вимоги прокурора, постановивши: визнати недійсним договір оренди майна, а саме Порохової вежі, укладений у 2022 році, та зобов’язати Львівську обласну організацію НСАУ повернути Порохову вежу комунальному підприємству "Нерухомість та майно" за актом приймання-передачі.
Суд мотивував своє рішення, встановивши наступні порушення законодавства. По-перше, у договорі використовувалася балансова вартість об’єкта замість ринкової, що суперечить статті 8 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та статті 19 Закону "Про охорону культурної спадщини". Це призвело до неправильного визначення страхової суми, що підриває захист майнових інтересів держави.
Договір було укладено без попередньої згоди Міністерства культури, що є обов’язковою вимогою для оренди пам’яток національного значення відповідно до статті 18 Закону "Про охорону культурної спадщини". Згода Міністерства, отримана 20 лютого 2024 року, була надана через два роки після укладення договору, що не відповідає процедурі. У договорі також відсутня суттєва умова щодо зобов’язання орендаря забезпечити збереження пам’ятки, як того вимагає стаття 23 Закону "Про охорону культурної спадщини".
Разом з тим суд визнав, що умова про суборенду відповідає законодавчим обмеженням, а відсутність чіткого зазначення використання приміщення для творчої майстерні не є підставою для визнання договору недійсним.
Нагадаємо, позов подав прокурор Галицької окружної прокуратури в інтересах держави та Львівської обласної ради. Відповідачами виступили Управління майном спільної власності Львівської обласної ради та Львівська обласна організація НСАУ. До розгляду також залучено третіх осіб: Міністерство культури та стратегічних комунікацій України, Національну спілку архітекторів України та комунальне підприємство Львівської обласної ради "Нерухомість та майно".
Оскаржуваний договір оренди дозволив Львівській обласній організації НСАУ орендувати Порохову вежу без проведення аукціону. Прокурор стверджував, що договір порушує низку законодавчих норм, зокрема через відсутність оцінки ринкової вартості об’єкта, неналежне погодження з Міністерством культури та наявність умов щодо суборенди.
Натомість НСАУ вважає, що Порохова вежа має бути передана у постійне користування архітекторам як державна власність згідно зі законом, а Львівська обласна рада набула право на володіння цією будівлею незаконно. За позовом НСАУ в Господарському суді Києва розглядається справа про скасування права власності Львівської обласної ради на Порохову вежу.
