Апеляційний суд скасував рішення про звільнення від податку на нерухомість для приміщень на Привокзальному ринку.
Про це йдеться у постанові Восьмого апеляційного адміністративного суду від 5 січня 2026 року, опублікованій на сайті аналітичної системи YouControl.
Восьмий апеляційний адміністративний суд задовольнив апеляційні скарги Головного управління Державної податкової служби у Львівській області та Львівської міської ради, скасувавши рішення Львівського окружного адміністративного суду про звільнення підприємця від податку на нерухомість.
Згідно з цим рішенням, підприємцю, власнику нежитлових приміщень на вул. Федьковича, 34б у Львові, доведеться сплатити податок на нерухоме майно за 2021-2023 роки на загальну суму понад 97 тис. грн.
Як йдеться у матеріалах справи, підприємець оскаржував 18 податкових повідомлень-рішень ДПС Львівщини від 12 грудня 2024 року. Він стверджував, що його нежитлові приміщення, розташовані в будівлях торгового центру "Привокзальний", є частиною ринку, а отже, не підлягають оподаткуванню податком на нерухоме майно відповідно до Податкового кодексу України. Він посилався на паспорти об'єкта ринкового господарства за 2021-2023 роки, видані Львівською міськрадою, де об'єкт класифіковано як "змішаний критий ринок", а також на дозвіл на розміщення об'єкта торгівлі.
Також підприємець вважає, що податкова застосувала йодо нього завищені ставки (1% та 1,5%), тоді як для "критих ринків, павільйонів та зал для ярмарків" ухвалами Львівської міськради передбачено пільгові ставки: 0% на 2021-2022 роки та 0,3% на 2023 рік.
Львівський окружний адміністративний суд 4 серпня 2025 року задовольнив позов підприємця, скасувавши податкові рішення, посилаючись на надані ним документи та відсутність спростування з боку ДПС.
Натомість апеляційний суд встановив, що земельна ділянка під цими приміщеннями була передана в оренду ТзОВ "Торговий центр 'Привокзальний'" та групі підприємців, включаючи позивача, ухвалою Львівської міськради від 1 липня 2016 року для "обслуговування торгівельного центру та будівництва й обслуговування будівель торгівлі", а не для ринку.
У суді пояснили, що відповідно до Земельного кодексу України, використання землі має відповідати її цільовому призначенню. Оскільки ділянка не відведена для ринку, об'єкти на ній не можуть вважатися ринковими у розумінні законодавства. Крім того, податкова Львівщини керувалася даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, де приміщення зареєстровані як "нежитлові" без згадки про ринок. Паспорти ринку, на думку суду, не є правовстановлюючими документами і не змінюють статус об'єкта.
"Об'єкти торгівлі, такі як торгові центри чи магазини, не підлягають класифікації як ринки, навіть якщо там здійснюється торгівля" – йдеться в постанові суду.
Постанова суду ще може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного суду.
Справу розглядав головуючий суддя Любомир Гудим.
Нагадаємо, у 2021 році у Львові оголосили всеукраїнський конкурс на забудову території Привокзального ринку. А у 2018 році Варіанти писали про ситуацію на "Привокзальному ринку" у статті "Ринок між небом та землею".
